Przed zakupem nieruchomości pod inwestycję budowlaną, warto zweryfikować czy inwestycja w trakcie prowadzenia procesu inwestycyjnego nie spotka się z trudnościami i czy wymarzona budowa będzie mogła zostać przeprowadzona. Wielomilionowe inwestycje są zazwyczaj poprzedzone raportami o nieruchomości zamawiane w dużych kancelariach prawnych. Jednakże przed każdym zakupem nieruchomości warto zweryfikować czy nie jest ona obciążona wadą.

Weryfikacja planu zagospodarowania przestrzennego.

Plan zagospodarowania przestrzennego określa warunki zagospodarowania działki, możliwość jej zabudowy, a nawet wielkość działki przeznaczonej na cele budowlane. Dokładna analiza planu zagospodarowania przestrzennego pozwala ustalić przybliżone parametry planowanej inwestycji, a także zweryfikować plany inwestycyjne nabywcy.

Decyzja warunkach zabudowy.

Bardzo często nieruchomości są sprzedawane wraz z decyzjami o warunkach zabudowy. Jednakże gdy takiej decyzji nie ma, należy zweryfikować czy są warunki do wydania decyzji o warunkach zabudowy zgodnie z zamierzeniem inwestycyjnym kupującego.

Plany zagospodarowania działek sąsiadujących.

Kupując działkę warto zweryfikować czy w pobliżu będą przeprowadzane inwestycje mogące przeszkadzać spokojnemu użytkowania inwestycji lub wręcz to uniemożliwiać. Warto sprawdzić również czy cześć działki nie będzie podlegała wywłaszczeniu.

Badanie stanu prawnego.

Kupując nieruchomość objętą księgą wieczystą, dokonuje się zakupu w zaufaniu do księgi (rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych). Jednakże w niektórych przypadkach jest ona wyłączona. Weryfikacja czy nieruchomość nie jest zatem  obciążona wadą prawną może mieć zatem kluczowe znaczenie.

Oczywiście powyższa lista nie jest wyczerpująca, jednakże pomimo tego, warto zbadać czy wymarzona nieruchomość będzie cieszyć również w przyszłości, a nie przysporzy kupującemu problemów. Ważne jest, że wiele problemów można bardzo często wyeliminować już na etapie zakupy nieruchomości, natomiast utrudnione lub niemożliwe jest naprawienie ich po zakupie.